🌆 街の雰囲気
つつじケ丘駅は 京王線の急行 + 準特急停車、 調布市西つつじヶ丘三丁目。 1 日乗降 4 万人台、 新宿 18 分・調布 4 分。 駅周辺は **つつじヶ丘駅前 + 京王ストアつつじヶ丘 + 個人飲食店 + 戸建て + 中規模マンション + UR つつじヶ丘団地 (= 多摩ニュータウン以前の大規模団地、 1960 年代開発)** 中心の 調布市東部住宅地。 「京王急行 + 新宿 18 分 + コスパ + 子育て + 静か」 を求める 30-50 代 ファミリーに fit、 調布市の堅実駅。
👥 居住者の傾向
調布市 (= 2025 年 1 月) 人口 240,123 / 老年比率 22.9%。 つつじケ丘は 30-50 代ファミリー + シニア混在。
📊 街の特徴 (= 10 段階)
落ち着き
賑やか
高級感
下町感
学生街度
オシャレ度
子育てしやすさ
夜遊び
在宅work fit
自然/緑
外食充実
コスパ住み
👍 こんな人に合う
- 新宿 / 調布 通勤の 30-50 代
- 京王急行 + コスパ + 子育てファミリー
- UR 団地系シニア
👎 合わないかも
- 都心ターミナル直結希望
- 繁華街希望
- 高級感最優先
💰 家賃相場
1R5.8万円
1K6.5万円
1DK7.5万円
1LDK10.5万円
2LDK14.0万円
3LDK17.5万円
note調布市中位、 京王急行プレミアム万円
🚉 路線
- 京王線 (京王電鉄)
🗺️ 有名スポット・施設
- 京王ストアつつじヶ丘
- UR つつじヶ丘団地 (= 1960 年代)
- 調布 4 分