🌆 街の雰囲気
保谷駅は 西武池袋線急行停車、 西東京市東町三丁目。 1 日乗降 5 万人台、 池袋 18 分・新宿三丁目 (= 副都心線直通) 32 分・所沢 16 分。 駅周辺は **保谷駅前商店街 + ガーデンパティオ保谷 + 西東京市役所保谷庁舎 + イオン保谷店** + 戸建て + 中規模マンション中心の 西東京市中央生活ハブ、 ひばりが丘 + 大泉学園隣接。 「西武急行停車 + 池袋 18 分 + 副都心線直通 + コスパ + 子育て」 を求める 20-50 代 ファミリー / DINKs に強 fit。
👥 居住者の傾向
西東京市 (= 2025 年 1 月) 人口 207,387 / 老年比率 23.7%。 保谷は 20-50 代ファミリー + DINKs + シニア混在の生活ハブ。
📊 街の特徴 (= 10 段階)
落ち着き
賑やか
高級感
下町感
学生街度
オシャレ度
子育てしやすさ
夜遊び
在宅work fit
自然/緑
外食充実
コスパ住み
👍 こんな人に合う
- 池袋 / 新宿三丁目 通勤 20-50 代
- 西武急行 + 副都心線直通希望ファミリー
- コスパ + 子育てファミリー
- DINKs / シニア
👎 合わないかも
- 都心ターミナル直結希望
- 高級感最優先
- 繁華街希望
💰 家賃相場
1R6.5万円
1K7.2万円
1DK8.3万円
1LDK11.0万円
2LDK15.0万円
3LDK19.0万円
note西東京市中位、 西武急行 + 副都心線直通プレミアム万円
🚉 路線
- 西武池袋線 (西武鉄道)
🗺️ 有名スポット・施設
- 保谷駅前商店街
- ガーデンパティオ保谷
- 西東京市役所保谷庁舎
- イオン保谷店