🌆 街の雰囲気
新庚申塚駅は 都電荒川線、 豊島区西巣鴨四丁目の路面電車停留場。 1 日乗車 数千人のローカル、 巣鴨 1 駅・大塚 5 駅・西巣鴨 (= 都営三田線) 徒歩 5 分で実質 2 線。 駅周辺は 戸建て + 中規模マンション + 個人商店 + 巣鴨地蔵通商店街 自転車圏。 「都電 + 三田線徒歩 + 巣鴨自転車圏 + コスパ豊島区」 を求める 30-60 代 シニア / ファミリーに fit。
👥 居住者の傾向
豊島区 (= 2025 年 1 月) 人口 305,128 / 老年比率 19.5%。 新庚申塚は 30-60 代シニア + ファミリー混在。
📊 街の特徴 (= 10 段階)
落ち着き
賑やか
高級感
下町感
学生街度
オシャレ度
子育てしやすさ
夜遊び
在宅work fit
自然/緑
外食充実
コスパ住み
👍 こんな人に合う
- 都電 + 三田線徒歩希望
- シニア + 巣鴨文化好き
- コスパで豊島区希望 ファミリー / DINKs
👎 合わないかも
- 都心ターミナル直結希望
- 繁華街希望
- 高級感最優先
💰 家賃相場
1R7.5万円
1K8.3万円
1DK9.5万円
1LDK13.0万円
2LDK17.5万円
3LDK22.0万円
note豊島区中位、 都電 + 三田線徒歩プレミアム万円
🚉 路線
- 都電荒川線 (都電)
🗺️ 有名スポット・施設
- 西巣鴨 徒歩 5 分
- 巣鴨地蔵通商店街 自転車圏
- 庚申塚 隣