🌆 街の雰囲気
新木場駅は JR 京葉線 + 東京メトロ有楽町線 + りんかい線の 3 線ターミナル、 江東区新木場一丁目。 1 日乗車 5 万人台、 東京 8 分・舞浜 5 分・池袋 26 分・大崎 8 分・有楽町 7 分。 駅周辺は **夢の島 (= 都立公園、 1960 年代埋立地、 熱帯植物館 + 第五福竜丸展示館) + 江東区夢の島マリーナ + 物流倉庫 + ageHa 跡 (= 大型クラブ、 2022 年閉店)** + 中規模マンション中心、 居住人口は超少湾岸エリア。 「3 線ターミナル + 東京 8 分 + 舞浜直結 + コスパ江東区」 を求める 30-50 代 ハイクラスファミリー / 物流業界に fit、 江東区東端のターミナル。
👥 居住者の傾向
江東区 (= 2025 年 1 月) 人口 541,685 / 老年比率 20.8%。 新木場は 居住人口少、 30-50 代ハイクラスファミリー + 物流業界。
📊 街の特徴 (= 10 段階)
落ち着き
賑やか
高級感
下町感
学生街度
オシャレ度
子育てしやすさ
夜遊び
在宅work fit
自然/緑
外食充実
コスパ住み
👍 こんな人に合う
- 東京駅 / 有楽町 / 大崎 通勤の 30-50 代
- 舞浜ディズニー通勤
- 3 線アクセス + 夢の島ライフ
- 物流業界関係者
👎 合わないかも
- 下町感最優先
- 繁華街希望
- コスパ最優先
💰 家賃相場
1R8.5万円
1K9.5万円
1DK11.0万円
1LDK15.5万円
2LDK21.0万円
3LDK27.0万円
note江東区中位、 3 線ターミナル + 夢の島プレミアム万円
🚉 路線
- JR京葉線 (JR東日本)
- 東京メトロ有楽町線 (東京メトロ)
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 (東京臨海高速鉄道)
🗺️ 有名スポット・施設
- 夢の島 (= 都立公園、 1960 年代埋立地)
- 夢の島熱帯植物館
- 第五福竜丸展示館
- 江東区夢の島マリーナ
- ageHa 跡