🌆 街の雰囲気
船の科学館駅は ゆりかもめ、 品川区東八潮。 1 日乗降 数千人台、 新橋 15 分・豊洲 7 分・お台場海浜公園 2 分。 駅周辺は **船の科学館 (= 海洋博物館、 1974 年開館 + 現在休館中) + 東京国際クルーズターミナル + 青海ふ頭公園** + ハイクラスタワーマンション僅か中心の 品川区臨海部観光 + 物流エリア、 居住向け物件超少。 「ゆりかもめ + 新橋 15 分 + 豊洲 7 分 + お台場近接 + 臨海部観光職」 を求める 30-50 代 単身 / DINKs に ニッチ fit、 居住向きより観光職 + 通勤拠点用途。
👥 居住者の傾向
品川区 (= 2025 年 1 月) 人口 421,608 / 老年比率 19.7%。 船の科学館は 居住人口超少 + 観光 + 物流職集中。
📊 街の特徴 (= 10 段階)
落ち着き
賑やか
高級感
下町感
学生街度
オシャレ度
子育てしやすさ
夜遊び
在宅work fit
自然/緑
外食充実
コスパ住み
👍 こんな人に合う
- 新橋 / 豊洲 通勤 単身 / DINKs
- 臨海部観光職 + クルーズ関係者
- ゆりかもめ + 臨海ビュー好き
👎 合わないかも
- 居住物件選択肢必要
- 外食充実最優先
- コスパ最優先
- ファミリー希望
💰 家賃相場
1R11.0万円
1K12.5万円
1DK14.5万円
1LDK19.5万円
2LDK28.0万円
3LDK36.0万円
note臨海部高級、 ゆりかもめ + 臨海ビュープレミアム、 物件超少で参考値万円
🚉 路線
- ゆりかもめ (ゆりかもめ)
🗺️ 有名スポット・施設
- 船の科学館 (= 休館)
- 東京国際クルーズターミナル
- 青海ふ頭公園
- お台場海浜公園 2 分