🌆 街の雰囲気
越中島駅は JR 京葉線、 江東区越中島二丁目。 1 日乗車 1 万人台、 東京 4 分・八丁堀 1 駅・舞浜 9 分。 駅近に **東京海洋大学越中島キャンパス** + **越中島貨物駅 (= JR 貨物)** があり、 海洋系大学関係者多。 駅周辺は タワマン (= ザ・湾岸タワーレックスガーデン 等) + URS + 戸建て + 中規模マンションが混在、 隅田川 + 豊洲ぐるり公園 が至近の 湾岸住宅エリア。 月島 (= 隣徒歩圏)、 豊洲も自転車圏。 「東京駅 4 分 + 隅田川 + 海洋大学 + タワマン + 京葉線」 を求める 30-50 代 ハイクラスファミリー / DINKs / 海洋関係者に fit、 江東区屈指の都心至近住宅地。
👥 居住者の傾向
江東区 (= 2025 年 1 月) 人口 541,685 / 老年比率 20.8%。 越中島は 30-50 代ハイクラスファミリー / DINKs + 海洋大学関係者混在。
📊 街の特徴 (= 10 段階)
落ち着き
賑やか
高級感
下町感
学生街度
オシャレ度
子育てしやすさ
夜遊び
在宅work fit
自然/緑
外食充実
コスパ住み
👍 こんな人に合う
- 東京駅 / 京葉線 通勤 ハイクラス
- 海洋大学関係者
- タワマン暮らし + 子育てファミリー
- 湾岸 + 隅田川ライフ DINKs
👎 合わないかも
- コスパ最優先
- 下町感最優先
- 完全閑静最優先
💰 家賃相場
1R9.5万円
1K10.5万円
1DK12.5万円
1LDK17.5万円
2LDK24.0万円
3LDK31.0万円
note江東区上位、 京葉線 + 隅田川 + 海洋大プレミアム万円
🚉 路線
- JR京葉線 (JR東日本)
🗺️ 有名スポット・施設
- 東京海洋大学越中島キャンパス (= 旧東京商船大学)
- 隅田川テラス
- 豊洲ぐるり公園
- 月島徒歩圏
- 明治丸 (= 海洋大学保存船)